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基金市场公募REITs有望年内出炉 多家公司积极报方案距离国内首只投资房地产信托投资基金(REITs)项目的公募基金成立已经过去了4年,行业期待已久的“中国版”公募REITs进一步取得突破。据了解,目前多家大型基金公司在积极上报公募REITs方案,试点产品或在年内出炉。

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据通辽市公安局10月15日通报称,该局在侦办董志伟涉黑案件中,发现通辽市公安局交管支队民警张晓勇涉案,现已对其依法刑事拘留。该局在通报中表示,通辽公安机关将继续严厉打击黑恶势力犯罪,坚决查处黑恶势力背后“保护伞”,决不护短遮丑。同时,欢迎广大人民群众积极检举揭发黑恶犯罪案件线索及其“保护伞”。

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如今滴滴的变化,是反思了几乎一年的结果。“一路走来,我们感到科技已经不足以定义我们身处的行业,我们这群热血的同学们需要重新再找突破点,”柳青指出,“后来我们发现,这个行业最重要的是服务属性,还有大量的事情是听取大家的意见。”这也是滴滴为何痛下决心,跳脱出当初的小圈子与小世界,拥抱公众的原因。

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专项债券助力社会事业发展“家政36条”提出的“拓展发行专项债券等多元化融资渠道,支持符合条件的家政企业发行社会领域产业专项债券”当然也引起了业内的广泛关注。事实上,主要矛盾转变的今天,社会领域产业的发展已经成为振兴实体经济、解决民生难题的重要一环。为社会领域产业提供低成本、长周期的发展所需资金也成了企业债的一个重要作用。2017年8月,国家发展改革委出台了《社会领域产业专项债券发行指引》(以下简称《发行指引》),对社会领域产业专项债券的发行提供了详细政策安排。

但是不可否认的是,高杠杆的公司确实含有更高的风险,每年的还本付息对现金流压力很大。这时候就要结合周转去分析了,周转代表公司对资产变现的速度:周转快,资产变为现金的速度就快,债务对现金流的压力就会更小,实际PE也会更低。在这点上,看看融创和佳兆业的对比。融创如果用隐含利润/销售年份,每年可以周转出0.6个市值,而佳兆业只能周转出0.5个,某种程度上说明融创在资产变现的速度上比佳兆业快了20%。这仅仅是从数据上看,如果深入挖掘,融创的货值大多集中在一二线城市或者环一线的好地方,而且大多是已经可以开发的状态,加上融创本身开发、销售能力,还可以压供应商的建筑款,资产的周转周转情况非常好;反之佳兆业货值里面虽然大都是深圳的货值不愁卖,但很多是旧改转化的,周期会更长,不确定性高,而且需要企业先垫付资金,也就是说资产变现的难度和对现金流的压力更大。这样分析下来,佳兆业虽然高负债对应了很多价值的大量资产,但是周转变现慢将成为企业一个巨大的风险点。

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